La belle vie au bord de l'eau dans une maison chaleureusement unique à moins de 315 000$

Une maison charmante, pleine de caractère et qui offre un accès direct à un plan d'eau navigable? Voici une propriété qui a de quoi capter toute votre attention!

Située en bordure de la rivière Richelieu, cette maison de Sainte-Anne-de-Sabrevois en Montérégie offre un cadre de vie paisible à proximité de la ville. Mise en vente par William Gaudreault et Félix Gaudreault de Royal Lepage Excellence, cette résidence localisée dans le secteur Iberville vous fera profiter d'un voisinage tranquille et d'un grand terrain aménagé sur une rue sans issue.

La maison aux allures de chalet rustique est quasi camouflée par un aménagement paysager verdoyant à l'avant, et est entourée d'arbres matures. Cette verdure généreuse participe à la sensation d'intimité qui se dégage de ce charmant logis et vous fera sentir en vacances à longueur d'année et ce, tout en résidant à seulement 15 minutes du centre-ville de Saint-Jean-sur-Richelieu et à de moins de 40 minutes de Montréal.

Construite en 1968, la résidence n'a rien d'une habitation vétuste et sans vie. Au contraire, elle a été superbement entretenue et bonifiée avec les années. Vivre ici, c'est profiter d'un nid douillet dans lequel vous vous sentirez immédiatement bien chez vous!

Vous apprécierez très certainement le cachet unique de cette chaleureuse propriété!

Simplement en passant le pas de la porte, vous serez séduit par l'omniprésence des boiseries et l'ambiance accueillante du rez-de-chaussée. Les poutres apparentes confèrent un je-ne-sais-quoi tout à fait chaleureux au décor, vous ne trouvez pas?

D'ailleurs, vous noterez qu'à l'exception de la salle de bain, absolument tous les planchers du rez-de-chaussée et de l'étage sont recouvert de bois.

Tout en longueur, la section avant est agrémentée d'un poêle à bois à l'une de ses extrémités. De quoi rendre le salon doublement invitant et cozy!

La belle fenestration du salon permet à la lumière du jour d'accompagner en douceur le quotidien des occupants. 

Et mention spéciale à la banquette installée dans la section opposée: vous voudrez très certainement copier l'aménagement actuel de ce chaleureux domicile!

La cuisine allie configuration efficace et charme champêtre. Les armoires en bois noueux s'agencent élégamment au carrelage de céramique qui habille les comptoirs et le dosseret. 

De plus, cet espace longiligne vous permettra de tout avoir à portée de main, tout en profitant de l'aspect hautement pratique des éclairages installés sous les armoires. 

La cuisine se prolonge vers une charmante salle à manger logée devant une porte patio s'ouvrant sur la terrasse. Cet espace se veut convivial et propice à la dégustation de savoureux mets en bonne compagnie, ou de repas romantique à la chandelle. 

Une porte sépare la salle à manger d'une pièce fermée pouvant être employée à votre guise comme chambre à coucher, bureau ou autre. 

Accessible à la fois via le salon et la première chambre à coucher, la salle de bain a été revampée avec goût. Cette pièces aux somptueuses finitions complète notre exploration du rez-de-chaussée. 

L'escalier nous dévoile un étage qui laisse place à une foule de possibilités! Actuellement aménagé en suite principale, cet espace au charme indéniable revêt un caractère intime et confortable avec son plafond voûté. 

Et à l'instar du rez-de-chaussée, les boiseries sont à l'honneur.

En plus d'une section penderie, l'étage dispose d'une salle d'eau et d'un petit balcon privé offrant un charmant point de vue sur le voisinage.

Quant au sous-sol, il n'est pas aménagé et repose directement sur le béton. Ses dimensions de 28 x 22 pieds en font un espace tout indiqué pour le rangement d'articles saisonniers et d'équipement en tout genre.

Avec sa superficie de 11 225 pieds carrés, le terrain vous permettra de mener à bien tous vos projets d'aménagements extérieurs. On y trouve déjà une remise, une terrasse arrière ainsi qu'un gazebo. De hauts arbres matures bordent ce terrain partiellement clôturé et proposant une aire extérieure tout à fait intime.

Cette chaleureuse maison dispose même d'une descente de bateau vous permettant d'accéder à la rivière Richelieu. De quoi faire le bonheur des amateurs de balades en bateau! 

Le 223, rue Donat à Sainte-Anne-de-Sabrevois est à vendre pour 314 900$.

Vous souhaitez obtenir un peu plus d'informations au sujet de cette propriété bordant la rivière Richelieu? La fiche est par ici.

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