Joyau insulaire où lumière et vue sur l'eau s’unissent à merveille

Imaginez un instant: un chaleureux domicile baigné de lumière, des panoramas à couper le souffle, une sérénité absolue qui transforme chaque journée en vacances paradisiaques... Cette propriété récemment mise en vente aux Îles-de-la-Madeleine incarne à merveille cet art de vivre insulaire.

Cette demeure d'exception se trouve dans le secteur Fatima sur l'Île du Cap aux Meules, considérée comme la porte d'entrée des Îles. Réunissant les localités de Cap-aux-Meules, Fatima et L’Étang-du-Nord, cette île est la plus urbanisée du lot, la plus peublée et c’est ici que se concentre l’essentiel des services de l'archipel.

Au cœur d'un paysage grandiose, le village de Fatima s’étend sur des plaines caressées par des collines et encadré par des caps rocheux au nord, et, à l’est, par la lagune d’Havre-aux-Maisons.

Érigée en 2022 sur un lot de près de 5 acres, cette maison inscrite par Mélanie Bergeron et Yanic Parent de Proprio Direct a été conçue avec des matériaux de qualité et un remarquable souci du détail. Aussi séduisante que robuste, cette propriété est un lieu où l’on aspire à s’ancrer définitivement.

Bien ancrée dans cet emplacement unique au cœur de l’archipel, la résidence trône au pied d'une butte protègeant l’intimité des lieux. Derrière celle-ci, l'immensité de la mer s'étend à l'horizon. À l’avant, c'est la vue sur la Baie du Cap-Vert qui se fera complice de votre quotidien.

La visite débute avec la maison principale qui occupe la majeure partie du bâtiment.

Au rez-de-chaussée, la vaste aire de vie s’ouvre sur l’extérieur grâce à sa fenestration surdimensionnée. L'architecture sobre et élégante met en valeur la lumière qui baigne l'espace et les panoramas environnants.

Le plancher en bois confère chaleur au décor épuré, tandis que le haut plafond accentue la sensation d'ampleur et de grandeur de l'aire ouverte. Une atmosphère de calme et de fascination pour la beauté du spectacle extérieur y règne. 

Destinée aux gens qui aiment recevoir, cette aire de vie se prête bien aux rassemblements. La salle à manger adossée à une large porte patio est le point de départ parfait pour d'agréables échanges autour d'un bon repas qui s'étire longuement. 

La cuisine conjugue avec brio finitions contemporaines et design intemporel.

Avec ses nombreuses armoires et sa configuration ergonomique, elle répond aux besoins des plus exigeants.

Tandis que les armoires se fondent parmi la blancheur des murs, l'îlot fait un clin d'oeil au plancher avec sa teinte naturelle. Cet îlot recouvert d'un comptoir en quartz et équipé d’un évier intégré est orienté face aux fenêtres, vous permettant de concocter des plats tout en profitant de la vue qui se transforme au gré des saisons. Les tabourets acompagnant ce sympathique espace lunch invitent pour leur part à la convivialité et aux découvertes gourmandes. 

À proximité du salon, une porte vitrée s’ouvre sur une terrasse, créant une transition harmonieuse entre l’intérieur chaleureux et un extérieur inspirant.

Encadré de fenêtres de deux côtés, le salon convie à la rêverie et à la contemplation, avec un panorama enchanteur en guise de toile de fond.

Le rez-de-chaussée accueille deux chambres à coucher dont l'esthétique minimaliste reprend les mêmes codes stylistiques que l'aire commune. 

L’une dispose d’une grande penderie avec modules de rangement et d’une fenêtre triple captant toute la beauté du site, tandis que la seconde est dotée d’un garde-robe double et d'un point de vue sur la butte arrière. 

Une porte s'ouvre ensuite sur une salle de lavage indépendante avec une généreuse capacité de rangement. 

Dernier arrêt au rez-de-chaussée: la salle de bain!

Dans cette pièce au look à la fois épuré et sophistiqué, une douche avec paroi vitrée longe un mur entièrement recouvert de carreaux de céramique assortis à ceux qui habillent le sol. Quant à la baignoire autoportante campée sous une haute fenêtre, elle est parfaite pour s'offrir des pauses relaxantes à la fin de la journée. 

Un magnifique escalier à limon central avec marches en bois relie élégamment les deux niveaux.

Nous voici à présent au rez-de-jardin où le hall d'entrée communique avec un espace aux proportions généreuses .

Nos yeux se posent immédiatement sur la large fenestration orientée vers la baie, dévoilant un spectacle magnifique en toute saison. 

Cette pièce multifonctionnelle peut se transformer au choix en salle familiale ou cinéma maison, en pièce vouée à des activités ludiques ou à des moments de détente, pour n'énumérer que quelques exemples parmi tant d'autres.

On y trouve également un bureau discrètement aménagé dans une pièce sans fenêtre, et qui peut aisément être converti en en espace de rangement.

Une troisième spacieuse chambre est logée sur ce niveau. Cette pièce lumineuse avec vue sur la baie présente des finitions élégantes rappelant celles du niveau supérieur.

C'est la salle de bain qui vole la vedette sur ce niveau!

Dans cette pièce au design unique, un mur bleu profond apporte caractère et couleur au décor. Sur ce mur se côtoient un miroir arrondi, des étagères d'inspiration rustique chic et un évier-vasque foncé. Derrière ce mur est nichée une impressionnante douche double combinant divers carrelages se mariant à la perfection. 

Un mur bleu profond au caractère affirmé, anime cette pièce au design unique. Ce mur met en valeur un miroir arrondi, des étagères d'inspiration rustique chic et un évier-vasque foncé. Une impressionnante douche double est nichée à l'arrière, et elle se distingue par son assemblage de carrelages variés. 

Un sauna vient compléter ce cocon de bien-être.

La propriété dispose également un garage double avec pièce de rangement intégrée. 

Au-dessus du garage est campé un logement indépendant présentement loué 2175$ par mois.

Ce logement reflète parfaitement l'esthétique épurée et raffinée de la maison principale, avec son ambiance chaleureuse et ses pièces baignées de lumière.

Il se compose en premier l'une d'une aire de vie tout en longueur, avec un salon équipé d'un foyer au propane, d’une salle à manger centrale et d’une cuisine moderne dotée d'un îlot de 8 pieds, de nombreuses armoires d’une sortie vers la terrasse arrière.

On dénombre deux chambres à coucher dans cet appartement autonome: l’une équipée d’un immense garde-robe et d’une fenêtre triple dévoilant une vue spectaculaire, et l’autre, aménagée avec un garde-robe double ainsi qu'une petite fenêtre adossée à la butte. 

Le blanc prédomine dans la salle de bain de la seconde unité. Cette pièce comprend une douche indépendante en verre et céramique dans un coin et une baignoire rectangulaire dans l'autre. Elle intègre un espace buanderie additionné de beaucoup de rangement. 

La superficie du terrain totalise 216  499 pieds carrés et se compose de deux lots. Le second terrain peut être conservé afin de préserver l’intimité des lieux, ou bien vous pourriez envisager la construction d’une seconde résidence, sous réserve des règlements municipaux en vigueur.

Chaque unité dispose d’une terrasse en composite. Celle de la maison principale est sécurisée par une rampe en verre qui permet de profiter pleinement d'une vue dégagée sur la baie du Cap Vert et les reliefs environnants. 

Résider ici, c'est savourer le privilège de vivre dans un lieu d'une beauté envoûtante.

Un endroit unique qui inspire sérénité et émerveillement!

Proposée au prix de 1 289 000 $, cette propriété d’exception inclut tous les meubles et électroménagers sur place.

Rendez-vous sur sa fiche complète afin d'obtenir davantage de renseignements ou pour communiquer avec les courtiers.