Incroyablement lumineux et invitant: un spacieux plain-pied sur les rives du Saint-Laurent

Vous ne pourrez résister aux vues panoramiques exceptionnelles de cette propriété nouvellement sur le marché!

Nous vous invitons à découvrir une magnifique propriété riveraine localisée dans le secteur Cap-de-la-Madeleine à Trois-Rivières en Mauricie. 

Cette merveille de 1964 mise en vente par Julie Boulianne du Groupe Sutton Alliance Inc. possède le style et l'architecture typique des constructions mid-century avec sa façade asymétrique abondamment fenestrée. Élégant du haut de ses 59 ans, ce plain-pied a été entretenu avec un soin jaloux et bonifié avec les années. 

Sa superficie habitable dépassant 4 000 pieds carrés, ses 4 chambres et ses vastes aires de vie en font le parfait format familial!

Outre un hall d'entrée secondaire grandement fenestré à côté du garage, un second hall tout particulièrement impressionnant s'ouvre sur les principaux espaces de vie du rez-de-chaussée. 

À ses côtés, un foyer d'ambiance électrique et son imposant manteau en maçonnerie séparent l'aire d'accueil du salon. 

L'immense fenêtre de la façade avant éclaire la pièce de ses rayons revigorants. Quant au décor, il se veut chaleureux avec son plancher en bois, ses poutres qui parcourent le plafond ainsi que son mur-accent assorti.

Le salon s'ouvre sur une salle à manger tout particulièrement invitante. La fenestration généreuse de cette pièce rassembleuse donne l'impression que le fleuve s'invite à vos côtés, accompagnant vos soupers festifs et vos réunions familiales. 

Suffisamment spacieuse pour une grande famille ou pour des gens qui aiment recevoir, la salle à manger se prolonge ensuite vers la cuisine précédée d'armoires en bois s'intégrant au décor classique de cette première section.

Encore plus d'armoires en bois vous attendent dans la cuisine, proposant de nombreux espaces de rangement pour tous vos articles culinaires et votre vaisselle. 

Une fenêtre au-dessus de l'évier vous permet d'entrevoir la cour arrière qui s'étend jusqu'au fleuve.

Parfaitement intégrés aux armoires, les électroménagers encastrés maximisent l'espace mis à votre disposition dans cette pièce dotée d'une configuration efficace.

Bon à savoir: la plaque de cuisson et le four encastré double font partie des inclusions.

La cuisine est adossée à une gigantesque salle de séjour qui vous soutirera quelques exclamations admiratives!

Reposant sur un chic plancher en céramique, cette pièce dispose d'une impressionnante fenestration proposant une vue incroyable sur sur le fleuve et sur le Pont Laviolette. À toute heure du jour, vous apprécierez vous installer confortablement dans ce vaste espace afin de contempler les coloris changeants d'heure en heure.

Inondée de lumière naturelle, cette salle de séjour au charme exquis est munie d'un accès à la terrasse arrière et d'un grand hall menant à l'entrée secondaire en façade avant. 

Confort et douceur sont les mots d'ordre dans la chambre à coucher principale!

D'un côté, cette pièce possède une fenêtre permettant d'observer les eaux paisibles du fleuve dans le confort de votre lit.

De l'autre, vous pourrez aménager une section de type penderie ouverte. En effet, en plus des deux placards doubles, il vous sera possible d'y ajouter quelques commodes ou même un meuble coiffeuse-maquilleuse.

Accessible à la fois via la chambre des maîtres et le couloir, la salle de bain du rez-de-chaussée a été magnifiquement revampée.

Intégrant les meilleurs éléments, cette pièce parée de céramique est munie d'une douche en céramique et en verre, d'une ravissante baignoire, d'un chic meuble vanité et même d'un bidet.

Coquette et douillette, la seconde chambre à coucher possède d'aussi impeccables finitions que la précédente. Ses dimensions appréciables permettent d'inclure un coin bureau pratique pour l'heure des devoirs.

Tout récemment rénové au goût du jour, le sous-sol comprend bien d'autres espaces que vous pourrez employer de mille et une manière.

Deux chambres à coucher sont logées au niveau inférieur de la résidence qui peut en accueillir une autre en modifiant la configuration de l'espace. 

Un must pour les grandes familles!

Vous serez agréablement surpris par les dimensions de la salle familiale! Elle peut aisément être subdivisée de manière à intégrer plusieurs sections: coin télé, salle de jeu, salle d'entraînement et plus encore.

Une salle de bain, c'est bien... Mais deux, c'est nettement mieux!

Même au sous-sol, on retrouve une splendide salle de bain complète et flambant neuve avec une douche vitrée d'un côté et une baignoire invitant à la détente de l'autre. 

Le sous-sol compte par ailleurs une salle de lavage tout particulièrement spacieuse et munie de rangement pratique, sans oublier une salle d'eau ainsi qu'une salle des machines. 

Un intérieur où il fait bon vivre!

Et que dire du terrain? Sa superficie colossale de 87 561 pieds carrés en fait une perle rare!

La maison est accessible via une longue entrée privée bordée de pelouse et d'arbres matures.

Outre le garage attaché et les espaces de stationnement de l'allée asphaltée, la propriété inclut un second grand garage double détaché, chauffé, avec en prime une salle d'eau.

Un espace foyer style four à pizza voisine la résidence, tandis qu'à l'arrière, une terrasse pavée longe la cour gazonnée qui borde le fleuve Saint-Laurent. La vue d'ici vous émerveillera!

Sise dans voisinage agréable à proximité des services, cette vaste demeure riveraine vous offre un cadre de vie rêvé.

On demande 998 888$ pour le 2810, rue Notre-Dame Est à Trois-Rivières.

Apprenez-en plus au sujet de cette exceptionnelle propriété riveraine en consultant sa fiche ou en visionnant la visite 3D ci-dessous.

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