Cottage au cachet d'antan à 2 pas du fleuve dans un pittoresque village

Cachet d'origine et améliorations modernes forment un tout harmonieux dans cette splendide propriété sise sur la rue Principale à proximité du fleuve à Saint-André-de-Kamouraska dans le Bas-Saint-Laurent.

Vous aimez les résidences qui semblent remplies d'histoires et de souvenirs heureux? Cette maison à étages construite en 1933 possède l'atmosphère conviviale et hospitalière de ce type de propriétés chéries à travers les années. 

Ce cottage mis en vente par Audrey D'Anjou de Via Capitale Horizon arbore encore fièrement son cachet d'origine. Le Répertoire du patrimoine culturel du Québec estime que la construction se serait déroulée après 1881 mais avant 1900, tandis que l'inventaire patrimonial local indique dans ses notes historiques que la maison aurait été « construite vers 1940 sur un terrain appartenant à la Fabrique, avec trois conditions à respecter pour le propriétaire Marcel Marquis : 1) pas de jeux, 2) pas de boisson 3) rentes de 6$ /an ». On ignore si les occupants de l'époque se sont conformés aux conditions, mais aujourd'hui, c'est à vous d'écrire les prochaine pages de son histoire!

Cette maison vous fera tomber amoureux de la région et de ce charmant village dans lequel il fait bon vivre!

À l'extérieur, la résidence a déjà bien fière allure avec son revêtement en bardeaux de cèdre, sa toiture en tôle pincée et ses multiples fenêtres. 

Et l'intérieur? Il séduit tout autant!

L'intérieur déborde de caractère avec son plancher en bois de pin, son atmosphère invitante et ses nombreuses boiseries.

Et d'ailleurs, absolument tous les planchers du rez-de-chaussée et de l'étage sont recouverts de bois, créant une belle harmonie partout à travers la résidence

La cuisine charme avec son amalgame de coloris et matériaux soigneusement agencés. Les armoires en bois peint sont mises en valeur par un étincelant carrelage de céramique qui recouvre le comptoir et le dosseret. 

Impeccablement aménagé, cet espace est bien dégagé et rend la préparation des repas fort agréable. Vous pourrez même concocter des recettes à deux sans vous sentir à l'étroit.

Le salon salon tout en longueur s'étend jusqu'au magnifique escalier en bois menant à l'étage. La pièce est rehaussée de moulures et de lambris conférant au décor un joli cachet champêtre. 

Une spacieuse salle à manger: voilà le point de départ de tout rassemblement digne de ce nom!

La superficie de cette chaleureuse salle à manger permet l'ajout d'une longue table entourée de nombreuses chaises. De quoi ravir les gens qui aiment recevoir!

On affectionne tout particulièrement le lumineux solarium qui longe deux côtés de la maison. Ce sympathique espace largement fenestré nous inspire toutes sortes d'idées: étagère garnie de plantes vertes, fauteuil de lecture bien moelleux, coin repas pour le café matinal... 

Quant à la salle d'eau dont la superficie est généreuse, elle abrite également les installations laveuse-sécheuse et on peut aisément y ajouter du mobilier de rangement.

On emprunte à présent l'escalier en bois soigneusement ouvragé afin de découvrir les pièces logées au niveau supérieur. 

Le long couloir culmine vers une section dotée d'une belle grande fenêtre. Vous pourrez personnaliser cet espace en le meublant avec quelques antiquités ou même avec un petit bureau vous permettant de vaquer à vos occupations professionnelles en toute tranquillité. 

Les quatre chambres de la résidence sont regroupées à l'étage, dans des pièces qui paraissent encore empreintes des souvenirs du passé. Les murs et plafonds lambrissés, le plancher en lattes de bois et les fenêtres à crémone participent à leur charme traditionnel.

Parée de boiseries mur à mur, la salle de bain est équipée d'une baignoire thérapeutique invitant à des moments de détente bien mérités à la fin d'une longue journée. 

Quel irrésistible bijou d'antan!

Le décor extérieur est à l'image de la maison: accueillant et plein de caractère!

La résidence repose sur un terrain totalisant 8 488 pieds carrés. L'aménagement paysager réalisé avec soin fait écho à la végétation luxuriante du petit boisé à l'arrière.

En plus d'une grande allée pouvant accueillir six voitures, le garage détaché peut abriter un véhicule supplémentaire ou servir d'atelier.

Fort intime grâce aux arbres matures à l'arrière, la cour semble avoir été expressément conçue pour recevoir parenté et amis durant la belle saison. Tandis que la terrasse pavée en plein soleil convient aux repas barbecue, le long balcon couvert avec éclairage encastré vous permettra de prolonger les discussions en profitant de la douceur estivale à la tombée du jour.

L'emplacement de ce bijou au cœur du village possède le charme pittoresque caractéristique de la région!

Située tout près des services du village, la propriété se trouve également à 10 minutes de Saint-Alexandre-de-Kamouraska, 15 minutes de Kamouraska et 20 minutes de Rivière-du-Loup.

On demande 339 900 $ pour ce bijou quasi centenaire de Saint-André-de-Kamouraska.

Cette propriété vous intéresse? Consultez sa fiche pour obtenir plus de renseignements ou pour communiquer avec la courtière.