Les Maisons
Charmante comme tout avec son style rustique et moderne en plus de sa cour verdoyante
Maxime Pothier - Century 21 Estrie  
À Vendre

Charmante comme tout avec son style rustique et moderne en plus de sa cour verdoyante

La cuisine est notre pièce préférée! Et la terrasse arrière fait aussi partie de nos coups de cœur!

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Une maison qui a tout pour plaire!

On se dirige dans le secteur convoité de Southière-sur-le-Lac à Magog en Estrie afin de vous faire découvrir une belle trouvaille non loin du fameux lac Memphrémagog. Sise dans un charmant quartier résidentiel entre le lac et la montagne, cette résidence offre un cadre de vie exemplaire.

Séduisante de l'extérieur avec sa façade remise au goût du jour et son splendide aménagement paysager, cette maison à un étage et demi ne fait plus son âge. Bien qu'elle ait été construite en 1986, la résidence a été minutieusement entretenue et plusieurs améliorations lui ont été apportées au fil du temps.

Maxime Pothier de Century 21 Estrie est responsable de la vente de ce ravissant clés en main niché parmi les arbres.

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Maxime Pothier - Century 21 Estrie
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Après avoir traversé le porche couvert dont le bois accentue l'esthétique champêtre, on accède à un hall d'entrée doté d'un garde-robe double. 

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Celui-ci se prolonge vers une aire ouverte mariant les lignes épurées propres à l'esthétique moderne et des boiseries conférant une touche de rusticité au décor. 

Reposant sur un plancher en bois qui s'agence aux poutres, cet espace décloisonné est pourvu d'un foyer au bois qui apporte chaleur et réconfort aux occupants. En plus du foyer et du chauffage électrique, une thermopompe murale assure votre confort à tout moment de l'année.

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La cuisine est notre pièce chouchou!

Configurée de manière efficace, cette cuisine vous permettra de tout avoir à portée de main grâce à son rangement abondant et à ses généreux plans de travail. En plus de ses nombreuses armoires, la pièce est dotée d'un îlot procurant du rangement additionnel. 

Cet îlot bleu apporte une touche de couleur qui égaye la pièce composée de coloris et matériaux éclectiques. Le comptoir-lunch rend cet espace convivial à souhait! Vous apprécierez vous y installer afin de partager un apéro entre amis!

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Un escalier en bois parcoure tous les niveaux de la résidence, conduisant à la fois à l'étage et au sous-sol. 

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Du côté du salon, c'est la hauteur du plafond cathédrale et la large fenestration qui volent la vedette! On vient s'y détendre et profiter de l'ambiance cozy en fin de journée, confortablement blotti dans un fauteuil. 

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Quant à la salle à manger, sa proximité avec la cuisine vous permettra de compléter la préparation des repas tout en discutant avec vos convives attablés. 

Elle est adossée à la porte patio menant à la terrasse arrière, ce qui facilitera le service des aliments grillés sur le barbecue.

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On conclut notre exploration du rez-de-chaussée avec la toute première salle de bain. Cette pièce aux coloris neutres et intemporels est équipée d'une douche indépendante, d'un petit meuble-vanité et d'un plancher en céramique.

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En gravissant les marches menant à l'étage, on a un bel aperçu des charmes de l'aire ouverte et de son ambiance rassembleuse. 

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Au nombre de deux, les chambres à coucher sont regroupées en toute intimité à l'étage.

La chambre à coucher principale se distingue par son grand garde-robe double avec portes miroirs, par sa fenêtre permettant d'entrevoir le boisé qui borde la cour et par la teinte riche et chaleureuse de son plancher en bois. 

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Légèrement plus petite, mais tout aussi charmante et impeccable, la seconde chambre à coucher convient comme chambre d'enfant ou d'invité, ou encore comme bureau.

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Finalement, une seconde salle de bain accompagne les chambres sur ce niveau. Cette pièce convie à la détente et à la zénitude avec sa baignoire qui donne immédiatement envie de se prélasser dans une eau moussante à la lueur de quelques bougies. 

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Totalement aménagé et doté d'une entrée indépendante, le sous-sol comprend une salle de lavage ainsi qu'une vaste salle familiale actuellement convertie en espace de couchage additionnel. Vous pourrez l'employer à de multiples fins en fonction de vos besoins. 

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Accueillante comme tout à l'intérieur, la propriété possède davantage d'attraits qui vous charmeront à l'extérieur, à commencer par la superficie de son terrain.

Ce lot exempt de voisin à l'arrière avec un boisé en guise de toile de fond totalise 14 500 pieds carrés. 

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La portion avant du terrain est mise en valeur par un ravissant aménagement paysager, et on y trouve un grand stationnement pouvant accueillir jusqu'à six voitures. Un must lorsque vous recevez des invités! 

De plus, la maison est annexée à une remise sur deux étages pour ranger les articles saisonniers, les outils et l'équipement de jardinage.

À l'arrière, vous serez comblé par l'intimité de la cour longeant un boisé. 

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Cet espace arrière paraît avoir été expressément conçu pour profiter de la belle saison. Partiellement couverte, la terrasse équipée d'une cuisine d'été est propice aux repas barbecue et aux moments de détente.

Il y a même une douche extérieure pour vous rafraîchir! 

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Quant à la vaste portion gazonnée, elle offre plusieurs possibilités. Vous pourrez la bonifier avec l'ajout d'un foyer extérieur, de bacs à fleurs, d'un jardin et bien plus encore. 

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En faisant l'acquisition de cette propriété, vous bénéficierez d'un accès au lac Memphrémagog situé tout près. À titre de membre de l'Association des propriétaires de Southière-sur-le-Lac, vous aurez également accès à deux parcs et plages privés, trois terrains de tennis ainsi qu'un camp de jour pour les enfants.

Ce bijou de Magog vous permettra de profiter à la fois de la proximité des services et commerces locaux, ainsi que des nombreux attraits des Cantons-de-l'Est. Il se trouve en outre à 15 minutes d'Orford, 30 minutes de Sherbrooke et 70 minutes de Montréal.

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Le 8, avenue du Parc à Magog est à vendre pour 699 000$.

Nous vous invitons à en découvrir plus au sujet de cette propriété en consultant sa fiche.

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Source: https://www.century21estrie.com/prop-fr-12385077.html/
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