Charmant duplex à vendre pour seulement 129 000 $
Une propriété impeccablement entretenue et située à quelques pas des services.
Les Maisons
Une belle trouvaille pour un propriétaire occupant ou un investisseur!
De retour sur le marché de la revente, ce duplex peut générer d'intéressants revenus de location.
Construit en 1963, ce bâtiment de deux unités distinctes a été minutieusement entretenu et plusieurs améliorations lui ont été apportées au fil du temps.
Outre ces deux logements bien maintenus, cette propriété possède un autre avantage: son terrain d'une superficie de 5 575 pieds carrés! Un bel aménagement paysager et un grand stationnement accompagnent le duplex qui est bordé de haies à l'arrière, procurant aux occupants un espace extérieur intime et verdoyant.
Cette propriété à revenus inscrite par Mathieu Nadeau de Century 21 Nord-Sud plaît également en raison de son emplacement de choix. Située dans un quartier calme, cette maison érigée face à une église est sise sur la rue de la Fabrique à Pohénégamook dans le Bas-Saint-Laurent.
Localisée en plein cœur des services et à quelques pas des écoles, la propriété se trouve en outre à quelques minutes de route du fameux lac Pohénégamook, ainsi qu'à 30 minutes de Témiscouata-sur-le-Lac, 50 minutes de Rivière-du-Loup et 1 heure de Kamouraska.
Le logement du haut est fort lumineux. L'aire ouverte entourée de fenêtres comprend la cuisine équipée d'armoires en mélamine ainsi qu'un coin-repas et un salon qui fait face à l'entrée avant.
La cuisine a été modernisée afin de s'adapter aux besoins actuels, et tout près de la porte d'entrée se trouve un placard ainsi que la salle de bain. Cette salle de bain est pourvue d'un bain-douche paré de céramique et d'une section buanderie.
Le logement supérieur comprend une chambre à coucher fermée avec de larges dimensions. Une pièce facile à personnaliser avec le mobilier et la décoration au choix des occupants!
Quant à l'unité principale, elle se compose d'une lumineuse aire ouverte au rez-de-chaussée.
Ici, la cuisine dispose d'une généreuse quantité d'armoires en bois qui ont un élégant cachet vintage ainsi qu'un sympathique comptoir-repas
L'aire ouverte compte deux accès extérieur: une porte avant ainsi qu'une seconde logée sur le côté et donnant sur le stationnement.
Un poêle au bois agrémente cette aire de vie commune qui regroupe également une salle à manger chaleureuse ainsi que le salon un peu en retrait. L'espace est élégamment mis en valeur par quelques boiseries et par le plancher en bois.
Cette unité plus spacieuse compte deux chambres à coucher de dimensions différentes de même qu'une salle de bain avec bain-douche, installations laveuse-sécheuse et rangement pratique.
Partiellement aménagé, le sous-sol offre abondamment d'espace de rangement pour tous vos besoins, et vous pourrez convertir une section en atelier pour bricoler.
On demande 129 000 $ pour ce duplex situé sur la rue de la Fabrique à Pohénégamook.
L'immeuble rapporte près de 15 000$ annuellement. Cet investissement vous intéresse? Consultez la fiche de cette propriété pour obtenir plus de renseignements.
