Adorable cottage à 109 000$ splendidement remis au goût du jour à moins de 30 mins de la ville

Petit prix, immense potentiel! 

On vous invite à découvrir ce charmant bijou de 1920 mis en vente par Annick Poitras de Remax Avantages Inc. Pratiquement refaite en entier, cette maisonnette plus que centenaire a bénéficié d'une sensationnelle cure de jeunesse. Outre la toiture et les fenêtres qui ont été changées il y a environ 5 ans, plusieurs travaux de modernisation ont été effectués depuis 2020. Vous serez bluffé en entrant à l'intérieur: cette maison ne fait plus du tout son âge!

Située au cœur du village de Saint-Théophile dans la région de Chaudière-Appalaches, cette propriété est avantageusement localisée à proximité des services locaux, de quelques attraits en plein air très prisés dans les environs et même des douanes américaines! Et tout ceci, à 25 minutes de Saint-Georges!

Coquette, au goût du jour et pratiquement sans entretien: il faut la visiter pour en apprécier tous les atouts!

En faisant l'acquisition de cette propriété, vous mettrez la main sur un vrai beau clés en main.

L'intérieur a été minutieusement revampé et pensé pour maximiser l'espace le plus possible. Vous n'aurez pas l'impression d'être à l'étroit dans ce cottage doté d'une aire habitable totalisant 776 pieds carrés.

Rénovée de A à Z en 2021, la cuisine est dorénavant agrémentée d'un splendide plancher en bois franc, de nouvelles armoires et d'un chic dosseret décoratif. Accompagnée d'un coin-repas mariant confort et style, cette cuisine a fière allure! 

Logé contre deux fenêtres près de la porte d'entrée avant, le coin-repas séduit avec sa banquette qui donne l'impression de prendre place dans un restaurant branché. 

Splendide avec ses teintes intemporelles et son style au goût du jour, la cuisine est équipée de multiples armoires en thermoplastique qui contrastent élégamment avec le dosseret plus foncé. L'îlot assorti aux armoires et aux comptoirs complète joliment l'aménagement de cette pièce conçue pour tout avoir à portée de main.

Peut-on trouver une salle de bain plus impeccable? 

Rénovée en 2021, elle es composée d'un bain-douche dont la céramique s'agence aux coloris du meuble-vanité qui se trouve juste en face. La pièce repose sur un plancher en céramique facile d'entretien, et est doublée d'une section buanderie pratique avec son rangement additionnel.

Accompagnant la cuisine dans la chaleureuse aire ouverte, le salon est lui aussi doté d'un accès extérieur menant au balcon arrière.

Le poêle à bois bonifie non seulement l'atmosphère de ce espace de cocooning, mais il réchauffe également la maison en entier!

L'escalier qui mène à l'étage est quasi dissimulé derrière le poêle à bois. Allons voir ce qui se cache là-haut!

Une élégante section ouverte donne accès aux deux chambres à l'étage. Les boiseries rustiques sont à l'honneur sur cet étage!

Au nombre de deux, les chambres arborent le même look intime et inspirant. Ces deux pièces mansardées sont munies d'un élégant plafond paré de lattes de bois leur conférant une impression de douceur et de bien-être. 

Elles ont respectivement des dimensions de 11'6" X 9'3" et de 12'1" X 6'3". À vous de les personnaliser selon vos souhaits!

Quant au garage attaché, il est chauffé et a été agrandi en 2022, en plus d'être isolé la même année. Il est suffisamment spacieux pour intégrer un atelier qui plaira aux bricoleurs.

Ce joli cottage centenaire entièrement revampé repose sur un terrain plat d'une superficie de 1 771 pieds carrés, et outre le stationnement intérieur que procure le garage, l'allée asphaltée offre un second espace de stationnement. 

Cette charmante maisonnette est à la fois dotée d'un coquet balcon avant et d'un grand balcon arrière tout indiqué pour des moments de détente ou pour la préparation de grillades sur le barbecue.

Vous n'aimez pas les corvées d'entretien à l'extérieur? Tondre le gazon vous paraît toujours trop fastidieux? Bonne nouvelle: ce petit terrain nécessite très peu d'entretien!

Idéale comme résidence principale ou secondaire, cette belle demeure est vraiment tout près des commodités locales... Il y a même une épicerie tout juste derrière! 

En plus d'une école primaire, une piscine municipale, une bibliothèque, une piste de VTT et de motoneige, la résidence est située à proximité de la Zec Jaro et de plusieurs clubs de chasse, et même de la frontière américaine. Et dire qu'elle se trouve à moins de 30 minutes de la ville!

Un gîte parfait pour les escapades!

Cette charmante propriété clés en main sise sur la rue Saint-Albert à Saint-Théophile est à vendre pour 109 000$.

Consultez la fiche de cette propriété afin d'obtenir plus de détails ou pour communiquer avec la courtière. 

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