La majorité des gens attendent une baisse de taux avant d'acheter une propriété

Alors que la Banque du Canada reporte depuis plusieurs mois une éventuelle baisse de son taux directeur, un sondage conclut que la majorité des Canadiens attendent de voir les taux d'intérêt baisser avant d'acheter une propriété.

Un sondage mené par la Banque de Montréal (BMO) conclut que 72 % des aspirants propriétaires comptent reporter leur transaction au moment où la banque centrale annoncera une baisse de son taux directeur. 

Selon l'Indice de BMO sur l'amélioration des finances, 13 % des gens seulement prévoient acheter une propriété cette année. Ce taux grimpe à 26 % chez ceux qui reporteront leur projet à 2025 ou à plus tard. Et 62 % des gens croient que le fait d'acheter une propriété est l'un de leurs plus gros projet de vie. Or, plus de la moitié des répondants (56 %) croient que ce rêve est irréalisable.

Ils sont ainsi plus nombreux de 4 % à vouloir attendre, comparativement aux données de 2023. Les freins à l'accès à la propriété ? Pour 58 %, c'est le coût de la vie. Mais l'inflation reste une préoccupation pour 56 % des sondés, et 38 % ont des enjeux concernant leur situation financière globale. 

Les aspirants propriétaires pourraient devoir prendre leur mal en patience, d'après les Études économiques de BMO, comme la Banque du Canada a maintenu son taux directeur tel quel en avril, même si elle entrevoit la possibilité d'une première baisse en juin ou en juillet prochain. 

« Les forces démographiques ont permis à une demande refoulée de se développer et la psychologie du marché est telle que beaucoup s'attendent à des réductions de taux au cours du second semestre de l'année, a déclaré Robert Kavcic, économiste principal, BMO Marchés des capitaux, dans un communiqué. Cela devrait faire baisser la demande et renforcer l'activité dans le marché de l'habitation, mais les taux ont encore beaucoup de chemin à faire avant que l'accessibilité ne revienne aux normes récentes. »

D'ailleurs, 74 % des sondés qui doivent refinancer leur maison attendent également une baisse des taux avant d'aller de l'avant. Ensuite, les changements climatiques sont une préoccupation pour 39 % des sondés, qui estiment que ces facteurs auront un impact sur le choix de leur résidences. Et c'est spécialement le cas pour la génération Z et les millénariaux. 

Finalement, 41 % des répondants estiment que la hausse des coûts d'assurance habitation pourraient miner leur capacité à acheter ou à entretenir une résidence.

« L'accession à la propriété est plus qu'une étape importante. L'accession à la propriété représente la réalisation d'une amélioration de la situation financière, la sécurité et la création de richesse pour de nombreux Canadiens et leurs familles, a commenté Gayle Ramsay, chef, Services bancaires courants, segments, accroissement de la clientèle, BMO. Alors que de nombreux acheteurs d'une première maison attendent leur chance d'entrer sur le marché, nous encourageons les Canadiens à commencer leur parcours d'achat d'une maison en rencontrant un conseiller ou un planificateur professionnel pour en apprendre davantage sur les différentes voies menant à l'accession à la propriété et pour établir un plan financier personnalisé qui peut incorporer des outils tels que le compte d'épargne libre d'impôt pour l'achat d'une première propriété ou les objectifs d'épargne de BMO pour les mettre sur la voie de leurs étapes financières. »